Ordenança municipal de MATARÓ

PREÀMBUL

Mataró s’erigeix com una ciutat oberta i comercial, alhora que es consolida com un poble residencial tranquil. Aquestes ordenances tenen per objectiu defensar la propietat pública, garantir la integritat territorial i urbana, mantenir una estètica coherent i fomentar l’activitat comercial per atraure nous emprenedors i residents. Es reconeix el dret a la propietat privada, sempre sota el marc de respecte als principis d’interès col·lectiu i el protagonisme de l’Ajuntament en la gestió del territori.

TÍTOL I: DE L’ESPAI PÚBLIC I L’URBANISME

Article 1. Ús de l’espai públic

1. L’espai públic és d’ús comú i ha de respectar-se. Es prohibeix:

• Construir o col·locar estructures permanents o temporals sense autorització expressa de l’Ajuntament.

• Modificar o danyar infraestructures públiques (fonts, enllumenat, mobiliari urbà, etc.).

• Bloquejar vies de circulació o accessos a edificis públics.

2. Les sol·licituds d’ús d’espais públics per a esdeveniments o activitats massives hauran de ser aprovades prèviament per l’alcalde o el seu equip sempre i quan no s’estiguin exercint drets fonamentals.

Article 2. Estil arquitectònic

1. L’Ajuntament determinarà l’estil arquitectònic per a les construccions, amb l’objectiu de mantenir una estètica coherent i fidel a la realitat.

2. Es prohibeixen les construccions no fidels a la realitat a l’exterior. Els interiors podran adaptar-se lliurement, sempre que no afectin l’estructura externa.

TÍTOL II: DE LA PROPIETAT I LES TRANSACCIONS IMMOBILIÀRIES

Article 3. Propietat del sòl

1. El sòl de Mataró és propietat de l’Ajuntament en darrera instància. Els ciutadans podran adquirir drets sobre parcel·les, edificis o pisos, amb ple respecte a la propietat privada, sota les condicions establertes en aquestes ordenances.

Article 4. Venda i dret de tanteig

1. Es permet la revenda de propietats, sempre que es notifiqui prèviament a l’Ajuntament, incloent-hi el preu de venda.

2. L’Ajuntament es reserva el dret de tanteig prioritari en qualsevol venda. Si renuncia a aquest dret, s’hauran de formalitzar dos contractes:

• Un entre el venedor i el comprador, que acrediti la transacció.

• Un altre entre el comprador i l’Ajuntament, on s’estableixin les condicions de titularitat i ús de la propietat.

3. La venda sense notificació prèvia serà sancionada amb multa de fins a 25.000 €, la anul·lació de la transacció i la expropiació de la propietat.

Article 5. Lloguer

1. Es permet el lloguer de propietats.

2. Tot lloguer haurà de ser comunicat a l’Ajuntament i formalitzat mitjançant un contracte específic, a més del contracte de propietat.

TÍTOL III: DE L’ACTIVITAT COMERCIAL I ELS NEGOCIS

Article 6. Obertura de negocis

1. Els locals comercials hauran d’obrir les seves portes en un termini màxim de 7 dies naturals des de l’adquisició de la propietat.

2. L’incompliment d’aquest termini sense causa justificada donarà lloc a l’expropiació de la propietat.

Article 7. Llibertat comercial

1. Es permet als comerciants vendre qualsevol producte.

TÍTOL IV: RÈGIM SANCIONADOR

Article 8. Tipus d’infraccions i sancions

Es estableix el següent catàleg d’infraccions i les seves sancions corresponents:

• Realitzar activitat comercial sense tenir contracte de la propietat: Multa de 10.000 €.

• Construir o col·locar estructures sense permís a l’espai públic: Multa de 5.000 €.

• No obrir un negoci en el termini de 7 dies sense causa justificada: Expropiació de la propietat, amb dret a justa indemnització que consisteix en el retorn del 45% del valor de la propietat comprada.

• No comunicar un contracte de lloguer a l’Ajuntament: Multa de 15.000 €.

• Alterar l’estètica urbana amb elements temporals o permanents sense autorització (ex: cartells, decoracions): Multa de 2.000 €.

• Vendre una propietat sense notificar prèviament l’Ajuntament: Multa de 25.000 €.

• Danyar o destruir infraestructures públiques de manera intencionada: Multa de 5.000 €.

Article 9. Competència

1. L’aplicació de les sancions previstes en aquestes ordenances correspondrà a l’Alcalde/ssa o el seu equip sense perjudici de les competències dels Tribunals de Justícia.

2. En els supòsits que la infracció constitueixi també un delicte previst al Codi Penal de Cubecat, es posarà en coneixement dels Mods d’Esquadra per a la instrucció del procediment judicial que correspongui, sense perjudici de les sancions administratives que s’apliquin.

DISPOSICIONS FINALS