Ordenança municipal d’ARENYS DE MAR

PREÀMBUL

L’Ajuntament d’Arenys de Mar, en ús de les competències que li atorguen la Constitució i el Codi Civil de Cubecat, dicta les presents Ordenances Municipals amb l’objecte de regular la convivència, la gestió del territori, la protecció del patrimoni, la promoció de la cultura i l’exercici dels drets i deures dels habitants del municipi.

Aquestes Ordenances constitueixen el marc normatiu fonamental de la vida local i garanteixen l’autonomia municipal, la sostenibilitat, la transparència i el respecte al bé comú.

TÍTOL I

DE L’ORGANITZACIÓ MUNICIPAL I LA LLENGUA OFICIAL

Article 1. Naturalesa i àmbit d’aplicació

1. L’Ajuntament d’Arenys de Mar és l’òrgan de govern i administració del municipi, d’acord amb l’article 33 de la Constitució de Cubecat.
2. Les presents ordenances són d’aplicació en tot el terme municipal, i obliguen tots els habitants, visitants i entitats que hi desenvolupin activitats.

Article 2. Límits territorials del municipi

1. El terme municipal de la vila d’Arenys de Mar comprèn el conjunt de terrenys, construccions i espais públics situats dins dels següents límits, que constitueixen el seu àmbit de sobirania local:
   1. Al nord, amb el municipi d’Arenys de Munt.
   2. Al sud, amb la mar Mediterrània
   3. A l’est, amb el municipi de Canet de Mar.
   4. A l’oest, amb el municipi de Sant Vicenç de Montalt.

Article 3. De l’Alcaldia i el Consell de la Vila

1. El govern municipal correpon a l’Alcalde i als Regidors designats per aquest.
2. Correspon a l’Alcalde:
   1. La màxima representació de l’Ajuntament.
   2. La direcció de la gestió municipal.
   3. La propietat de tots els terrenys i edificacions dins del terme municipal.
   4. Nomenar regidors i altres treballadors municipals.
3. Els Regidors assistiran l’Alcalde i exerciran les funcions que aquest els delegui o atribueixi.

Article 4. Participació ciutadana i transparència

1. L’Ajuntament garantirà l’accés públic a totes les ordenances, acords i registres municipals.
2. Les ordenances i comunicats de l’Ajuntament seran publicats en llocs de fàcil consulta.

Article 5. Llengua oficial

1. El català és la llengua oficial d’Arenys de Mar i la d’ús propi de l’Ajuntament.
2. Tota retolació, documentació administrativa i comunicació pública es farà en català.
3. Podran emprar-se altres llengües de manera complementària quan sigui necessari per raons de convivència, turisme o interès general, tot i què el text en català prevaldrà en cas de discrepància.
4. L’Ajuntament vetllarà per la normalització lingüística i pel dret dels ciutadans a ser atesos en català.

TÍTOL II
D’URBANISME I HABITATGE

Article 6. Planejament i disciplina urbanística

1. L’Ajuntament és competent en matèria de planejament, gestió i execució urbanística dins del terme municipal.
2. Cap edificació o modificació d’estructures pot realitzar-se sense la corresponent llicència municipal.
3. Les obres no autoritzades podran ser sancionades o requerides per a la seva restitució a l’estat original.

Article 7. Patrimoni històric i estètica urbana

1. Gaudiran d’especial protecció els edificis, monuments i espais d’interès històric i cultural.
2. L’estètica i els materials emprats per a la construcció de nous edificis al terme municipal seran triats de manera que es conservi la identitat arquitectònica del poble.
3. Tota construcció no autoritzada per l’Ajuntament o que alteri manifestament l’estètica del poble podrà estat subjecta a sancions.

Article 8. Habitatge públic i ús social

1. L’Ajuntament podrà promoure habitatge públic o social per a veïns amb necessitats acreditades.
2. Els habitatges o edificis abandonats podran ser objecte de rehabilitació o ús temporal per finalitats socials, d’acord amb la legislació vigent.
3. L’Ajuntament podrà establir una quota simbòlica o contribució periòdica per al seu ús.
4. En casos de necessitat urgent o incorporació de nous veïns, l’Ajuntament podrà concedir l’ús gratuït temporal de l’habitatge.
5. Els beneficiaris no n’adquireixen la propietat, llevat que l’Ajuntament ho autoritzi expressament mitjançant acord de cessió o venda.
6. L’incompliment de les condicions d’ús, el deteriorament intencionat o l’abandó de l’habitatge comportarà la revocació immediata del dret d’ús.

TÍTOL III

DE LA PROPIETAT

Article 9. Dret de venda i construcció

1. D’acord amb l’article 3.2.c de les presents Ordenances, l’Alcalde és l’únic amb dret de concedir permisos de compravenda d’immobles i de construcció dins del terme municipal.
2. Llevat que al contracte s’especifiqui el contrari, els compradors dels immobles adquireixen dret d’ús vitalici sobre aquests, i no pas la propietat total. Aquesta condició haurà de quedar patent al contracte de compravenda. En cas de mort civil del comprador, l’immoble tornarà a ser propietat de l’Ajuntament.
3. Els immobles comprats o arrendats només podran ser utilitzats per a l’objecte establit al contracte.

Article 10. Revenda i arrendament

1. Les revendes i arrendaments d’immobles adquirits a Arenys de Mar hauran de comptar amb autorització expressa de l’Ajuntament.
2. Per a la revenda, tindrà prioritat en la recompra l’Alcalde d’Arenys de Mar.
3. En cas que s’autoritzi la venda o arrendament a un tercer, serà l’Ajuntament qui s’encarregui de tramitar-ho i redactar el nou contracte.
4. Queda completament prohibida l’especulació.
5. Si s’obtingués la pertinent autorització municipal, recaurà en l’arrendador la responsabilitat de garantir el compliment dels arrendataris de la normativa municipal, així com de rescindir el contracte en cas d’incompliment. En cas contrari, l’Ajuntament podrà ordenar l’expropiació de l’immoble.

Article 11. De la garantia d’ús dels immobles

1. L’adquisició d’un immoble al municipi haurà de comportar un ús manifest d’aquest.
2. En cas que un immoble resti buit, abandonat o deshabitat per un temps igual o superior a dos mesos a partir de la compra o herència del mateix, podrà ser expropiat.

Article 12. Altres motius d’expropiació

1. L’Ajuntament tindrà el dret d’expropiar immobles per causa justificada d’interès públic, mitjançant la justa indemnització, d’acord amb l’article 12.2 de la Constitució.

TÍTOL IV

D’ESPAIS PÚBLICS I MEDI AMBIENT

Article 13. Parcs, jardins i mobiliari urbà

1. L’Ajuntament vetllarà per la conservació, manteniment i ampliació de parcs i jardins públics.
2. Els ciutadans hauran de respectar la neteja i el mobiliari urbà, quedant prohibit l’abandonament d’objectes de qualsevol tipus en la via pública.

TÍTOL V

MOBILITAT I TRÀNSIT

Article 14. Circulació i estacionament

1. La circulació de vehicles i l’estacionament només estan permesos als espais habilitats per a tal fi. Tota circulació o estacionament que s’efectuï fora d’aquests espais podrà ser objecte de sancions.
2. Podran establir-se zones de vianants o aparcaments restringits segons les necessitats del municipi.

TÍTOL VI

COMERÇ, FIRES I TURISME

Article 15. Locals comercials

1. En el moment de l’adquisició o arrendament d’un local comercial, es plasmarà al contracte el tipus de productes que s’hi vendran, podent-se ampliar amb llicència de l’Ajuntament. El canvi o ampliació de productes sense llicència podrà ser motiu de sancions.
2. Després de l’adquisició o arrendament d’un local comercial, es disposarà d’un termini de trenta dies naturals per l’obertura del negoci amb cofres proporcionals a l’espai adquirit i stock a tots els cofres. En cas de no complir aquest termini, l’Ajuntament procedirà a la seva expropiació, amb la indemnització del 25% del cost de la compra.
3. Es procedirà de la mateixa manera que a l’apartat anterior:
   1. Quan el local no disposi de stock en algun cofre durant trenta o més dies consecutius.
   2. Quan el local sencer no disposi de stock durant vint o més dies consecutius.

Article 16. Mercats i comerç ambulant

1. Les parades del Mercat Municipal podran ser arrendades per l’Ajuntament a qualsevol venedor per quotes periòdiques, tenint prioritat els venedors empadronats a Arenys de Mar.
2. Les parades del Mercat Municipal quedaran subjectes a la mateixa normativa que la resta de comerços del municipi, establerta a l’article anterior.
3. El comerç ambulant requerirà d’una llicència de l’Ajuntament, que determinarà el temps i el lloc de la venda. La venda ambulant sense autorització quedarà subjecta a sancions.

Article 17. Fires i promoció turística

1. L’Ajuntament podrà organitzar fires, esdeveniments i activitats per promoure el comerç i el turisme local.
2. Les iniciatives turístiques respectaran el patrimoni, la tranquil·litat i la convivència ciutadana.

TÍTOL VII

SERVEIS FUNERARIS

Article 18. Cementiri i serveis funeraris

1. Les sepultures, exhumacions i trasllats del cementiri municipal requeriran una llicència de l’Ajuntament.
2. La llicència a què es refereix l’apartat anterior haurà de ser sol·licitada per un hereu, familiar o amic pròxim a la persona difunta, aportant proves que acreditin aquesta relació.
3. Quant a les exhumacions i trasllats, la llicència haurà de ser sol·licitada per la mateixa persona que va sol·licitar la sepultura.
4. Només s’acceptaran sol·licituds de sepultura per a persones que hagin estat oficialment declarades com a civilment mortes d’acord amb el Codi Civil.

TÍTOL VIII

CULTURA I OCI

Article 19. Promoció cultural

1. L’Ajuntament fomentarà activitats culturals, artístiques i formatives obertes a tota la població.
2. Es preservaran i difondran les tradicions pròpies d’Arenys de Mar.

TÍTOL IX

REGISTRES I ADMINISTRACIÓ CIVIL

Article 20. Padró municipal

1. L’Ajuntament mantindrà actualitzat el padró municipal, en coordinació amb l’autoritat veguerial.
2. Tots els veïns amb domicili habitual a Arenys de Mar hauran d’estar-hi empadronats.
3. El padró municipal podrà recollir-se dins del servidor i/o de manera online, per a una millor manipulació de les dades, i haurà de contenir les següents dades de cada veí:
   1. Nom d’usuari a Cubecat i, si escau, nom d’usuari a Discord.
   2. Adreça o coordenades de la seva residència dins d’Arenys de Mar.
   3. Data d’alta al padró.
   4. Estat de residència, que podrà ser permanent o temporal.
   5. Professió o ocupació, si escau.
   6. Observacions.

Article 21. Registre de la Propietat

1. Correspon a l’Ajuntament mantenir el Registre de la Propietat municipal, d’acord amb el Codi Civil.
2. Qualsevol compravenda o arrendament de béns immobles dins del municipi haurà d’inscriure’s degudament en aquest registre, fent entrega d’una còpia del corresponent contracte al comprador o arrendador de la propietat.
3. Així mateix, en els casos de propietaris totals d’immobles, s’hauran de recollir les transmissions per herència, fent constar el nou propietari de l’immoble.
4. El Registre de la Propietat s’haurà de recollir al servidor de Cubecat, mitjançant l’emmagatzemament dels contractes de compravenda o documents acreditatius de transmissió per herència. També podrà recollir-se de manera online.

Article 22. Cerimònies matrimonials

1. Les cerimònies matrimonials es podran celebrar a l’Ajuntament d’Arenys de Mar amb el consentiment de l’Alcalde.
2. L’acte es desenvoluparà conforme a les disposicions del Codi Civil i constarà d’acta signada pel Jutge o autoritat competent.

TÍTOL X

DE LES SANCIONS

Article 23.

L’Ajuntament aplicarà les següents sancions davant l’incompliment de certs articles de les presents Ordenances:

1. Article 5. Emprament de llengües no oficials en retolacions no amparades a l’apartat 3: 200 euros per cada cartell o retolació.
2. Article 6.3 i 7.3. Obres no autoritzades o que alterin l’estètica del poble: de 500 a 5000 euros, depenent de la magnitud i estat de l’obra.
3. Article 10.1. Revenda o arrendament sense autorització de l’Ajuntament: devolució dels diners al segon comprador o arrendatari i expropiació de l’immoble.
4. Article 13.2. Abandonament d’objectes en la via pública: 150 euros per bloc o stack, i retirada dels mateixos.
5. Article 14.1. Circulació o estacionament fora dels espais habilitats: 200 euros.
6. Article 15.1. Venda de productes no recollits al contracte: 100 euros per cofre.
7. Article 16.3. Venda ambulant sense autorització: 200 euros.

DISPOSICIONS FINALS

Primera. Aquestes ordenances entraran en vigor el dia següent a la seva publicació oficial al Butlletí Oficial de la Generalitat de Cubecat (BOGC), després d’obtenir un informe favorable en la pertinent Qüestió Constitucional.

Segona. L’Ajuntament en garantirà la difusió i la disponibilitat pública permanent.

Tercera. Qualsevol modificació haurà de ser aprovada per l’Alcalde i publicada en els mateixos termes.

A la vila d’Arenys de Mar, el 9 d’octubre de 2025.